元谋县位于滇中高原北部金沙江流域干热河谷地带，楚雄州北部，东经101°35′—102°06′，北纬25°23′—26°06′之间，东倚武定，南接禄丰，西邻大姚，北连四川会理；西南与牟定接壤，西北与永仁毗邻。最大纵距82公里、横距42公里，总面积2025．69平方公里，其中：坝区面积占55.7%，山区占44.3%。县城距昆明168公里，距州府楚雄103公里，距四川攀枝花市147公里，108国道、G5京昆高速公路和成昆铁路横穿腹地，交通区位优势明显。近三年来，许多外地人在元谋新县城买房康养度暖冬。
据当地人介绍，元谋县城的房价2017年只有2800多元一平方米，2018年涨到3800多元，2025年涨到4800至5000多元，每年以1000多元的幅度上涨。那么，如果现在买房还有升值空间吗？据静观察在元谋的调研分析认为，还有升值空间，理由有以下九点:
一是云南省、楚雄州作岀规划，充分发挥元谋得天独厚的气候和旅游资源，将元谋重点打造成全省、乃至全国“健康生活目的地"示范基地。元谋县政府已制定具体发展规划，元谋将迎来新的、更大的发展。
二是随着2025年成昆城际动车全线开通，从成都到元谋只要5小时到达。2025年1月9曰已开通攀枝花至昆明动车，从攀枝花到元谋约40多分钟，元谋到昆明约90分钟，交通十分便捷。
三是由华西希望集团投资120亿，打造元谋金沙湖康养旅游度假区，该项目已动工开建。该项目以乌东德水电站启宪移民安置特色小镇为切入点，以综合开发为主线，贯穿“旅游、康养、文化、生态”四大主题概念，并整合现有历史、文化、自然等旅游资源为重点，建设“元谋金沙湖康养旅游度假区”，恢复“日灿金沙”、建设“元谋龙街渡特色小镇、巧渡金沙江红色文化园区、现代生态农业观光园、生态湿地公园、户外拓展基地、汽车营地、水上运动中心、游艇中心、医疗中心、度假酒店、康养住宅”等系列配套。同时，充分利用元谋县地理、生态、农林、气候等方面的优势，建设现代化农业观光农林生态园区。该项目将加快元谋旅旅发展步代。
四是四川远达集团在元谋开发多个高品质住宅小区和修建完成的五星级标准大酒店，对元谋的城市面貌、城市形象、城市品牌和知明度、美誉度极大提升，越来越多的人喜爱上这座城市。
五是冬季温暖如春，早晚温差不大，一套春装便可度过冬季。这里冬季天天艳阳高照、碧水蓝天、鲜花盛开，是康养度假理想之地。
六是在四川远达集团开发的21度时光小区旁边，有一个美丽的凤凰湖公园，景色如画，深受市民和游人喜爱。
七是元谋是云南省重要的蔬菜产地，元谋蔬菜产业成为云南最大的冬早蔬菜主产区之一，产品不仅畅销国内157个大中城市，每年还有3万多吨洋葱、番茄、菜豆、牛蒡、香葱等，通过成昆铁路转口贸易等方式出口到韩国、日本、俄罗斯、美国、欧盟及东南亚各国，蔬菜外销量占云南省冬春蔬菜出省外销总量的四分之一。
八是历史文化旅游资源丰富，元谋先秦时为古滇国地、东方人类故乡，有一年一度的“火把节”、“花山节”，旅游景点有物茂土林、姜驿恐龙化石等。
九是县城地势平坦，便于康养度假和居家生活。